Manteniment preventiu de la llar: cronograma anual
La majoria de les urgències domèstiques (fuites d'aigua, talls elèctrics, calderes bloquejades a l'hivern) es poden prevenir fàcilment amb petites revisions programades al llarg de l'any. Aquest cronograma trimestral t'ajudarà a estalviar centenars d'euros en reparacions imprevistes.
Primavera (març - maig): climatització i desguassos
Amb l'arribada del bon temps és el moment ideal per preparar els sistemes de refrigeració i netejar canalitzacions:
- Neteja i desinfecció dels filtres dels splits d'aire condicionat amb aigua tèbia i sabó neutre
- Comprovació del desguàs de condensats de l'aire condicionat per evitar degotejos a l'estiu
- Neteja a fons de sifons d'aigüeres, lavabos i del pot sifònic del bany
- Inspecció visual de les aixetes exteriors i del reg de jardí després de les glaçades hivernals
Estiu (juny - agost): quadre elèctric i canonades
L'ús intensiu de la climatització i les tempestes d'estiu posen a prova la instal·lació elèctrica:
- Premer el botó de test 'T' de l'interruptor diferencial per comprovar que salta correctament
- Revisió visual de les preses de corrent exteriors i enllumenat de terrasses o balcons
- Aprofitar absències per vacances per tancar la clau de pas general d'aigua i comprovar que no hi hagi consum al comptador (senyal de fuita oculta)
- Substitució de gomes i juntes de flexos d'aigua desgastats sota piques
Tardor (setembre - novembre): caldera i radiadors
És l'estació clau per preparar la calefacció abans que arribin els primers freds intensos:
- Revisió oficial i neteja del cremador de la caldera de gas per part d'un tècnic autoritzat
- Purga completa de tots els radiadors de l'habitatge per extreure l'aire acumulat
- Verificació de la pressió del circuit de calefacció (entre 1,2 i 1,5 bar en fred)
- Aïllament de canonades exteriors i comptadors d'aigua exposats al fred amb coquilles tèrmiques
Hivern (desembre - febrer): panys i protecció anti-glaçades
Els mesos més freds requereixen atenció especial als mecanismes exteriors i al consum energètic:
- Lubricació dels bombins dels panys amb pols de grafit (mai amb olis que acumulen brutícia)
- Comprovació dels burlets i tancaments hermètics de finestres i portes per evitar pèrdues de calor
- Vigilància del termòstat per mantenir una temperatura constant de confort (20-21°C) sense sobrecarregar la caldera
FAQ
Cada quant s'ha de revisar el botó de test del diferencial elèctric?
Es recomana prémer el botó de test un cop al mes per assegurar que el mecanisme intern no s'ha encallat i continua protegint contra electrocucions.
Quant costa una revisió preventiva anual de caldera?
El manteniment anual bàsic sol costar entre 80€ i 140€, i sovint inclou la neteja de cremadors i anàlisi de combustió.